設計監理のながれ

■ 建築相談
何でもお気軽にご相談ください ・自分のスタイルに合わせて家を建てたい！
・周りとは一味違う建物にしたい！
・家をリフォームしたい
・条件が厳しい敷地。思い通りの家は建つ？
・どんな土地を選べばいいの？
・資金計画どうしよう？
　　　
■ 基本設計 ・現地調査
・敷地の条件や関係法規など検討し、プランニング
・プラン案の資料を作成
・納得頂いたプランについて細かく検討 建て主の要求・要望を把握しプランを提案

　設計・工事監理業務委託契約の締結（基本設計と同時進行）
　最終確認をして基本プランの完成
　　　
■ 実施設計
・基本プランをもとに、設計図書の作成（仕様書、意匠図、構造図、設備図、構造計算書、など）
・建築確認申請その他各種申請手続き

　最終的な確認を行い、設計図書の完成
　　　
■ 施工業者決定
・施工業者を3〜4社選定し、見積を依頼
・各社の見積書の内容を比較検討
・施工業者決定へのアドバイス 建て主の条件に合う施工業者を決定

施工業者と建築工事請負契約の締結
　　　
■ 工事着工

工事監理
・施工業者との打合せ、施工に関する指示
・施工図・材料・住設機器・仕上の検討・承認
・各工程においての各種検査の立会い プロの目で工事の内容を確認していきます
・竣工検査
　引渡し前に、住設機器の機能や仕上の検査をおこないます。
・完了検査申請等各種申請手続き及び立会い
　　　
■ 竣工
・引渡しの立会
・工事監理完了、報告書提出 施工業者より建物の引渡し